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          琶洲西區擬新增住宅用地 限高135米

          2023-09-19 23:14:54 分類 : 熱點 來源 : 大洋網 圍觀 : 198 次

          琶洲西區擬新增住宅用地 限高135米

          近日,《海珠區琶洲西區AH040311地塊(AH0403規劃管理單元)控制性詳細規劃》在市規劃和自然資源局網站上進行公示,項目地塊北臨新港東路,南臨鳳浦路,用地面積1.2公頃。擬將原控規的商務設施用地兼容商業設施用地、行政辦公用地調整為商務用地兼容商業用地和二類居住用地,其中,二類居住用地容積率5.26,建筑面積3萬平方米,建筑限高135米。

          琶洲西區擬新增住宅用地 限高135米

          擬調整規劃草案示意圖

          申請調整內容包括:根據規劃支路將原AH040311地塊拆分為兩個地塊,用地性質由商務設施用地兼容商業設施用地、行政辦公用地調整為商務用地兼容商業用地和二類居住用地。其中,AH040311地塊用地性質為商務用地兼容商業用地,用地面積5400平方米,容積率18.52,建筑面積 10萬平方米,建筑密度48%~70%,綠地率10%,建筑限高200米。AH040331地塊用地性質為二類居住用地,用地面積5706平方米,容積率5.26,建筑面積3萬平方米,建筑密度28%,綠地率35%,建筑限高135米。

          AH040311地塊公共服務設施落實原控規,包含便利店、銀行營業網點、中西藥店和公共廁所。AH040331地塊公共服務設施按照《廣州市城鄉規劃技術規定》標準配置。調整后居住配套為13處,較調整前增加13處,包含社區居委會、社區議事廳、文化室等。

          地塊停車位按照《廣州市建設項目停車泊位配建指標規定》落實。AH040311、AH040331地塊地下空間允許整體統籌建設,可根據建設需求設置地下連接體,允許市政路下方做地下停車設施。

          文、圖/廣州日報·新花城記者 杜娟

          [ 編輯: 李 鑫 ]
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